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深圳可售型人才房真的來(lái)了！

11月9日，深圳住建局發(fā)布關(guān)于安居君蘭灣府、安居鴻棲臺(tái)、安居玥龍?jiān)?、安居顥龍?jiān)?、星河開(kāi)市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場(chǎng)等六個(gè)項(xiàng)目住房的申請(qǐng)條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項(xiàng)。

通告顯示，認(rèn)購(gòu)本批次住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（含國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才）。

申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳市戶(hù)籍，但申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶(hù)籍條件的限制；申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

與此同時(shí)，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過(guò)深圳市高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼或者獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策；此外，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地）且在本通告發(fā)布之日前5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房等。

據(jù)悉，本批次住房項(xiàng)目共6個(gè)，4422套，其中兩房戶(hù)型1957套，三房戶(hù)型2465套。本批次住房實(shí)行集中統(tǒng)一認(rèn)購(gòu)、選房。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭可在線提交同一選房隊(duì)列中單個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)意向；選房時(shí)，只能在其認(rèn)購(gòu)意向的一個(gè)項(xiàng)目中選擇一套房源。對(duì)于后期如何流轉(zhuǎn)的問(wèn)題，相關(guān)文件顯示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)將登記為安居型商品房，滿(mǎn)10年后將參照安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。

就在11月9日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，位于龍華的星河開(kāi)市客環(huán)球商業(yè)中心獲批預(yù)售（深房許字（2022）龍華015號(hào) ），此次預(yù)售包括住宅、商業(yè)、酒店共1132套房源。根據(jù)此前項(xiàng)目規(guī)劃，項(xiàng)目住宅房源均為可售型人才住房。

2021年2月26日，星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司與開(kāi)市客（深圳）貿(mào)易有限公司以22.32億元底價(jià)聯(lián)合競(jìng)得深圳市龍華一宗商業(yè)用地+二類(lèi)居住用地。宗地位于深圳市龍華民治街道，土地面積為4.39萬(wàn)平方米，建筑面積為20.03萬(wàn)平方米。其中，住宅用地部分將用于建設(shè)可出售型人才住房，建成后銷(xiāo)售均價(jià)不得高于4.49萬(wàn)元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于4.71萬(wàn)元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

其實(shí)，深圳多區(qū)都有即將推出市場(chǎng)的可售型人才住房。2018年6月，深圳曾發(fā)布《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》征求意見(jiàn)稿，這一舉措被稱(chēng)為“二次房改”。作為目標(biāo)，深圳市將在2035年前新增建設(shè)籌集170萬(wàn)套住房，其中，市場(chǎng)商品住房70萬(wàn)套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100萬(wàn)套，占60%左右。

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