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當(dāng)前焦點!深圳羅湖:采用“按房以人定租”的模式靈活解決人才的住房問題

時間 : 2023-06-15 18:01:18來源 : 觀點網(wǎng)


(資料圖)

觀點網(wǎng)訊:6月15日,《深圳市羅湖區(qū)關(guān)于加快住房租賃市場發(fā)展多渠道保障人才住房供應(yīng)的若干措施》實施意見印發(fā)。

觀點新媒體了解到,此次意見反饋時間為6月15日-7月16日。措施對創(chuàng)新租房補貼方式、針對存量用房盤活用于租賃房、房源籌集范圍等作了明確說明。措施雖處于意見反饋期,但顯示已自2021年12月17日起施行,有效期3年。

《若干措施》顯示,創(chuàng)新租房補貼方式。結(jié)合羅湖區(qū)實際,以“貨幣補貼”的方式,支持社會存量用房盤活,促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。對于符合條件的人才,采用“按房以人定租”的模式,以支付租房補貼的方式保障人才住房供應(yīng),靈活解決人才的住房問題。

探索多元盤活路徑。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可利用市場主體專業(yè)化平臺實現(xiàn)社會存量用房盤活;房屋出租人可以申請將符合條件的房源納入租賃住房范圍;按相關(guān)規(guī)定可以領(lǐng)取區(qū)政府租房補貼但尚未領(lǐng)取的人才可將其已承租的房屋通過租賃住房信息發(fā)布平臺申請納入盤活房源;各街道辦事處核查、梳理轄區(qū)內(nèi)社會存量用房詳細(xì)信息,可以將符合條件的房源信息錄入租賃住房信息發(fā)布平臺。

建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)配合盤活房源的獎勵機制,鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將持有的住房資源納入盤活房源。

通過各街道辦事處、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出租人及可以領(lǐng)取區(qū)政府租房補貼的人才等多元化路徑提供房源信息,將符合條件的房源全部納入?yún)^(qū)政府籌集的租賃住房范圍,保障人才住房供應(yīng)。

擴大房源籌集范圍。原則上以羅湖區(qū)為主,可適度延伸到周邊區(qū)域,將具備居住條件的商品房、特殊產(chǎn)權(quán)房屋(是指未取得或取得特殊權(quán)屬證書的各類具有居住功能的房屋,包括但不限于搬遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、城中村住房、經(jīng)依法處理后的沒收類違法建筑等,已納入過安居工程年度實施計劃的房源除外)、非居住用房按規(guī)定改建成的租賃住房、其他社會存量用房等共同納入租賃住房籌集范圍,推動我區(qū)社會存量用房與租賃需求成功對接,爭取實現(xiàn)社會效益最大化。

建立信息共享平臺。加強住房租賃信息化建設(shè),通過住房租賃交易服務(wù)平臺與政府相關(guān)部門、相關(guān)市場主體的業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通,實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、交易統(tǒng)計、市場監(jiān)測等功能。

明確盤活房源程序。人才個人與房屋出租人、羅湖安居公司簽訂租賃合同,租賃合同的租賃期限原則上為3年。

規(guī)范退租續(xù)租。承租的人才若中途退租,應(yīng)按合同約定辦理退出手續(xù),羅湖安居公司應(yīng)及時核實信息并終止發(fā)放租賃補貼;租賃期限屆滿的承租人需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月向羅湖安居公司提出續(xù)租申請。羅湖安居公司應(yīng)及時向區(qū)建管住保中心提交審核,經(jīng)審核符合續(xù)租條件的,準(zhǔn)予續(xù)租并重新簽訂租賃合同,原則上租賃期限為3年。

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