2023年5月28日，國(guó)芯科技（688262）發(fā)布關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的公告。

為增強(qiáng)公司研發(fā)創(chuàng)新能力和市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善研發(fā)辦公環(huán)境，吸引和招聘優(yōu)秀人才，進(jìn)一步提升公司形象，并加快募投項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，蘇州國(guó)芯科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”、“國(guó)芯科技”）擬向蘇州市獅山總部園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“獅山總部園”）購(gòu)買獅山總部產(chǎn)業(yè)園（上市企業(yè)總部園K地塊）9號(hào)樓1-17層整棟房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于馬市路南、汾湖路西（擬用汾湖路99號(hào)，具體以公安批復(fù)為準(zhǔn)），該房產(chǎn)地上建筑物面積預(yù)計(jì)約23,411.11平方米（暫估數(shù)據(jù)，其面積最終以建成后的實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)），購(gòu)房總價(jià)款不超過(guò)人民幣2.5億元（暫估數(shù)據(jù)，最終以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)），用于滿足公司研發(fā)及辦公需求，同時(shí)保障公司募投項(xiàng)目的順利實(shí)施。上述擬購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來(lái)源于部分募集資金和自有資金。

本次購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)已經(jīng)公司第二屆董事會(huì)第十二次會(huì)議、第二屆監(jiān)事會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)，公司獨(dú)立董事發(fā)表明確同意的獨(dú)立意見(jiàn)，公司董事會(huì)授權(quán)管理層及其授權(quán)人士辦理此次購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于與出售人協(xié)商交易具體條款、簽署相關(guān)購(gòu)買合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

(資料圖)

本次事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

本次交易的標(biāo)的房產(chǎn)主要用于滿足公司的研發(fā)、辦公需求，同時(shí)保障公司募投項(xiàng)目的順利實(shí)施，資金來(lái)源于部分募集資金和自有資金，不存在變相投資房地產(chǎn)等情形，亦無(wú)其他安排。

公司原計(jì)劃在楓橋2.5產(chǎn)業(yè)園（通過(guò)國(guó)有土地招拍掛購(gòu)得使用權(quán)）新建研發(fā)中心大樓實(shí)施募投項(xiàng)目，現(xiàn)根據(jù)政府對(duì)土地集約管理的統(tǒng)一安排，該地塊將被列入收儲(chǔ)計(jì)劃，因此公司無(wú)法繼續(xù)在該地塊實(shí)施募投項(xiàng)目。同時(shí)，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)展較為迅速，研發(fā)人員及公司員工增加較多，公司急需快速增加研發(fā)及辦公場(chǎng)所，而另行購(gòu)置土地并新建研發(fā)中心大樓需花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間，難以滿足公司募投項(xiàng)目建設(shè)周期要求和公司快速發(fā)展的需要，因此公司擬通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)實(shí)施募投項(xiàng)目，從而大幅縮減建設(shè)周期，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，滿足公司未來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，加快募投項(xiàng)目實(shí)施，提高募集資金的使用效率。同時(shí)，本次購(gòu)買房產(chǎn)可進(jìn)一步改善辦公環(huán)境，提升對(duì)行業(yè)專業(yè)人才的吸引力，增強(qiáng)員工歸屬感，增強(qiáng)公司的研發(fā)創(chuàng)新能力和市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

購(gòu)置房產(chǎn)的新地點(diǎn)交通便利，周邊配套成熟，距離公司現(xiàn)辦公地點(diǎn)約兩公里，有利于保持員工穩(wěn)定，便于后期物料運(yùn)輸及管理，促進(jìn)公司進(jìn)一步發(fā)展，更符合公司總體戰(zhàn)略規(guī)劃。公司在蘇州市高新區(qū)獅山總部產(chǎn)業(yè)園落地辦公，可以受益于上市公司和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，并享受政府相關(guān)優(yōu)惠政策。

綜上，通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)更符合公司成本與效益的要求，有利于提高募資使用效率及效果。

公司購(gòu)買房產(chǎn)用于募投項(xiàng)目的建設(shè)及日常辦公、研發(fā)需求，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃及業(yè)務(wù)拓展的需要。目前公司的辦公場(chǎng)所為租賃物業(yè)，購(gòu)置新的辦公樓，確保公司擁有充足的辦公交流和培訓(xùn)場(chǎng)地，有利于給員工創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，提升員工工作效率，更好地吸引優(yōu)秀人才，有助于進(jìn)一步提升公司經(jīng)營(yíng)能力及綜合競(jìng)爭(zhēng)力。未來(lái)公司將在新購(gòu)的房產(chǎn)處開(kāi)展研發(fā)、辦公等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有利于提升研發(fā)能力，并能有效控制和降低經(jīng)營(yíng)成本。本次購(gòu)買房產(chǎn)符合募集資金使用安排，不存在變相改變募集資金投向和損害股東利益的情況。公司計(jì)劃與獅山總部園簽署購(gòu)房協(xié)議，后續(xù)正式購(gòu)房的實(shí)施與開(kāi)展，尚需雙方進(jìn)一步落實(shí)和推進(jìn)，公司將根據(jù)事項(xiàng)進(jìn)展，及時(shí)履行披露義務(wù)。

本次擬購(gòu)置的標(biāo)的房產(chǎn)目前處于建設(shè)收尾階段，后續(xù)可能存在政策環(huán)境、房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度、房產(chǎn)自身手續(xù)不全等因素導(dǎo)致不能如期交付的風(fēng)險(xiǎn)。本次擬購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)最終能否達(dá)成尚存在一定的不確定性，請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

本條資訊由AI生成，內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。

關(guān)鍵詞：