在穩(wěn)地產的主基調下，2022年上半年樓市開始出現(xiàn)企穩(wěn)回暖的跡象，優(yōu)質樓盤的表現(xiàn)依然可圈可點。作為杭州超級大盤的中駿·鼎湖未來云城，上半年取得了杭州商品住宅銷售套數(shù)TOP2。截至2022年7月30日，項目取得了超50億的亮眼成績，展現(xiàn)出中駿超級TOD綜合體的強大實力。

杭州中駿·鼎湖未來云城效果圖

中駿·鼎湖未來云城的熱銷，反映出中駿聚焦一二線城市精準投資的布局，在當前市場環(huán)境下被印證是正確的選擇。

(資料圖)

與傳統(tǒng)地產項目不同的是，中駿·鼎湖未來云城代表了中駿TOD未來社區(qū)的集大成者，其將未來社區(qū)與TOD兩個課題深度結合，利用臨平南高鐵及軌道、公交等交通樞紐，有效推動產城深度融合。

據(jù)悉，中駿·鼎湖未來云城體量高達150萬平方米，規(guī)劃高端住宅、甲級商辦、公寓和商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，同時邀請了梁志天、凱達環(huán)球和貝爾高林三位國際大師加盟，是中駿匯聚各方優(yōu)勢資源傾力打造的戰(zhàn)略級作品。

杭州中駿·鼎湖未來云城效果圖

杭州中駿·鼎湖未來云城效果圖

得益于高品質產品的塑造，中駿·鼎湖未來云城今年3月首開便取得了當月勁銷超23億的市場表現(xiàn)。如此優(yōu)異的市場表現(xiàn)，反映出市場和客戶對于項目的高度認可。據(jù)悉，中駿·鼎湖未來云城即將推出建面約190平米的平層大宅產品。

據(jù)克而瑞研究報告顯示，TOD模式可為房企在城市土地資源日趨緊缺的背景下，帶來新的開發(fā)資源，增強溢價能力，拓展增長空間與能力半徑等，為房企轉型提供新契機。

依托“一體兩翼”戰(zhàn)略的深化落地，中駿的“超級TOD綜合體”能有效協(xié)同旗下地產開發(fā)、商業(yè)運營、長租公寓業(yè)務模塊，例如將中駿旗下的方隅公寓引入進來，能為TOD商業(yè)導入穩(wěn)定的高消費人群，極大提升TOD項目的商業(yè)活力。目前，中駿已在北京、上海、杭州、福州、合肥等多個一二線城市布局了超級TOD綜合體，且在上半年均表現(xiàn)了突出的業(yè)績，紛紛占據(jù)所在城市的銷售排行榜前列。位于北京的中駿金輝·未來云城，依托“地鐵+高鐵”雙鐵優(yōu)勢規(guī)劃TOD，上半年取得了27億的銷售業(yè)績；合肥中駿·世界城熱銷14億。上述多個項目的熱銷，是中駿卓越產品力表現(xiàn)的縮影，展現(xiàn)出中駿一體兩翼、戰(zhàn)略協(xié)同的強大實力。

北京中駿·金輝未來云城效果圖

值得注意的是，多家機構對于今年下半年市場的表現(xiàn)持樂觀態(tài)度，信達證券研報認為，當前行業(yè)基本面的底部或已過去，下半年預計地產板塊將進入銷售邊際改善和政策放松預期的修復行情。屆時，中駿超級TOD綜合體的差異化優(yōu)勢將更加突出，在新周期的市場競爭中率先突圍。

關鍵詞： 商品住宅 信達證券