最近，某項(xiàng)目“延期交付，即賠首付”的海報(bào)刷屏了朋友圈。許多房企都把交付喻為“終極大考”，同樣，能否按時(shí)交付也成為購(gòu)房者2022年最為關(guān)心的問題。

6月作為交付月，昆明迎來了一大波交付項(xiàng)目。

那么，我們來看看昆明有哪些項(xiàng)目迎來交房。

【資料圖】

據(jù)血拼姐統(tǒng)計(jì)，目前昆明主城區(qū)約有17個(gè)項(xiàng)目在6月交房（如有遺漏歡迎留言板補(bǔ)充）。

其中有5個(gè)項(xiàng)目推出“交房即交證”，還有3個(gè)項(xiàng)目提前交付。

看完6月的交房潮，血拼姐只想說，把壓力給到開發(fā)商。

（僅統(tǒng)計(jì)昆明主城區(qū)交付項(xiàng)目，如有遺漏歡迎留言）

6月交房潮，東市區(qū)拔得頭籌，2個(gè)交付的項(xiàng)目都是提前交付，可以說是互相卷了起來。

大華公園天下，6月8日開啟交付入住手續(xù)，相比合同約定時(shí)間提前了1個(gè)月交付。

（大華公園天下交付實(shí)景圖，圖源項(xiàng)目資料）

該項(xiàng)目為大華落子昆明的首個(gè)項(xiàng)目，可以說是交上了一份亮眼的答卷，本次除了住宅交付，周邊的道路也同樣修繕完畢，項(xiàng)目公示了住宅物業(yè)費(fèi)2.6元/月/㎡，可以說是非常便宜。

據(jù)悉，目前該交付地塊為項(xiàng)目一期，二期地塊已經(jīng)封頂，主推產(chǎn)品為建面約85-146㎡的高層產(chǎn)品，在售房源交房時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年6月底，均價(jià)約13000元/㎡。

保利城，預(yù)計(jì)6月24日開啟交付入住手續(xù)，相比合同約定時(shí)間提前了6個(gè)月交付，同時(shí)還“交房即交證”。

（保利城交付實(shí)景圖，圖源項(xiàng)目資料）

據(jù)悉，本次保利城將會(huì)有2個(gè)地塊（4/8地塊）同時(shí)交付，交付后還剩余少量現(xiàn)房在售，目前項(xiàng)目配建的時(shí)光PARK公園已免費(fèi)向市民開放，可前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查看。

保利城現(xiàn)主推在售地塊為6號(hào)地塊，在售戶型為建面約93-143㎡住宅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2023年6月交房。

三千時(shí)光項(xiàng)目3期（8號(hào)地塊），預(yù)計(jì)6月24日開啟交付入住手續(xù)，相比合同約定時(shí)間提前1個(gè)月交付。

據(jù)悉本次交付為三棟住宅產(chǎn)品和一棟公寓。

（三千時(shí)光交付實(shí)景圖，圖源項(xiàng)目資料）

交付后，目前主推建面約40-63㎡LOFT產(chǎn)品將成為現(xiàn)房，LOFT均價(jià)約為6800元/㎡，總價(jià)約27萬元。項(xiàng)目還有建面約15-270㎡全業(yè)態(tài)現(xiàn)鋪在售。

除了以上這些提前交付的項(xiàng)目，昆明還有4個(gè)項(xiàng)目將推出“交房即交證”。（因部分項(xiàng)目未公示，具體信息以項(xiàng)目公示為準(zhǔn)。）

中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾，6月15日開啟交付入住手續(xù)，并實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。據(jù)悉中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾早在去年交付時(shí)，就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

（中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾交付實(shí)景圖，圖源項(xiàng)目資料）

提到交房即交證，就不得不提到萬科。

2019年萬科翡翠率先試點(diǎn)“交房即交證”，昆明市自然資源和規(guī)劃局在萬科翡翠營(yíng)銷中心正式啟動(dòng)昆明市新建商品房“交房即交證”儀式，自此昆明正式邁入“交房即交證”時(shí)代。

6月作為萬科的交付月，同時(shí)有4個(gè)項(xiàng)目將在本月底集中交付。其中萬科城三期9號(hào)地塊、萬科·公園城市、萬科·翡翠濱江將實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

縱觀昆明6月交房季，總共17個(gè)項(xiàng)目交付，但僅有5個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

這項(xiàng)目服務(wù)開啟于2019年12月16日，昆明市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于推行新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企工作的通知》通過實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記主動(dòng)提前服務(wù)，開發(fā)企業(yè)在向購(gòu)房人交房的同時(shí)即可交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。

然而，試點(diǎn)至今昆明交房即交證的項(xiàng)目依然寥寥無幾，這項(xiàng)讓購(gòu)房者“住產(chǎn)權(quán)同步”的行為并不是強(qiáng)制要求的，在如今連交付都難以保證的市場(chǎng)環(huán)境下，只算得上錦上添花。

為何如此難以開展這項(xiàng)服務(wù)，因?yàn)椤敖环考唇蛔C”不僅需要開發(fā)商還需要業(yè)主的高度配合，開發(fā)商除了需要取得竣工驗(yàn)收備案，還需要業(yè)主辦理完稅業(yè)務(wù)提供審核資料等。

所以，“交房即交證”的全面實(shí)行是對(duì)房企和業(yè)主的雙重檢驗(yàn)。

寫在最后

在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，許多購(gòu)房者在不斷地降低要求只求交付，但是“保交付”僅僅是一個(gè)企業(yè)的底線，保質(zhì)量、保服務(wù)、交房即交證等，這些承諾的兌現(xiàn)，才能真正展現(xiàn)房企的實(shí)力與責(zé)任心。

關(guān)鍵詞： 中國(guó)鐵建 合同約定 可以說是